109 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°111 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 109 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Métiers à 138 mètres
- - Pessac Alouette à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 351 mètres
- - Collège François Mitterrand à 630 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 199 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 109 Avenue de Canéjan se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue de Canéjan se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
