128 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°118 a et de n°118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Métiers à 41 mètres
- - Pessac Alouette à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 289 mètres
- - Collège François Mitterrand à 713 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 99 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 128 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 128 Avenue de Canéjan se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 128 Avenue de Canéjan se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue de Canéjan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue de Canéjan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
