2 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 149 mètres
- - Pessac à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1230 mètres
- - Collège François Mitterrand à 488 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1379 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Canéjan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Avenue de Canéjan se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Canéjan se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 2 Avenue de Canéjan à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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