2 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°2 bis et de 6.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 26 rue Henry-Frugès à 475 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 149 mètres
- - Pessac à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1230 mètres
- - Collège François Mitterrand à 488 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1379 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 Avenue de Canéjan se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Canéjan se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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