35 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 35 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 254 mètres
- - Pessac Alouette à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1015 mètres
- - Collège François Mitterrand à 289 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Canéjan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 35 Avenue de Canéjan se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Canéjan se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
