11 Avenue de Champagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Avenue de Champagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 226 mètres
Ventes au 11 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 11 Avenue de Champagne se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Champagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Champagne se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 102.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
