12 Avenue de Champagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Avenue de Champagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 12 Avenue de Champagne se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Champagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Champagne se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
