45 Avenue de Champagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 et de 0.39 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Avenue de Champagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 45 Avenue de Champagne se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Champagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Champagne se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
