50 Avenue de Champagne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 642 €

de 3 408 € à 4 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 50 Avenue de Champagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 50 Avenue de Champagne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colibris à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 333 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 543 mètres

Ventes au 50 Avenue de Champagne

Les 0 ventes au 50 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 50 Avenue de Champagne dans son marché local

Prix du 50 Avenue de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 50 Avenue de Champagne se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Avenue de Champagne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue de Champagne se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Sternes, 33600 Pessac(4,025 €)

Allée des Verdiers, 33600 Pessac(3,744 €)

Allée d'Alsace, 33600 Pessac(4,058 €)

Rue des Ibis, 33600 Pessac(3,805 €)

Biens en vente à proximité du 50 Avenue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 50 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.