3 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Fontaudin, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 231 mètres
- - Pessac à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 190 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 192 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Fontaudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Fontaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Fontaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Fontaudin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Fontaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Fontaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Fontaudin dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Fontaudin par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 3 Avenue de Fontaudin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Fontaudin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Fontaudin se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
