Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 743 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Deux Ponts se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Deux Ponts à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Deux Ponts est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Deux Ponts
Les ventes enregistrées Avenue des Deux Ponts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Deux Ponts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 190 mètres
- - Pessac à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 277 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 270 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 782 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Deux Ponts
Adresses Avenue des Deux Ponts
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Deux Ponts, classées par tranches de numéros.
