5 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Fontaudin, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 225 mètres
- - Pessac à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 200 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 537 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Fontaudin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Fontaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Fontaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Fontaudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Fontaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Fontaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Fontaudin dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Fontaudin par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 5 Avenue de Fontaudin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Fontaudin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Fontaudin se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 100 € au 5 Avenue de Fontaudin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge.
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