8 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Fontaudin, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°7 et du 2.21 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 210 mètres
- - Pessac à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 208 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 211 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 74 mètres
Ventes au 8 Avenue de Fontaudin
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Fontaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Fontaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Fontaudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Fontaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Fontaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Fontaudin dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Fontaudin par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 8 Avenue de Fontaudin se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Fontaudin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Fontaudin se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
