21 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 199 mètres
- - Pessac à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 282 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 284 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Genève, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 21 Avenue de Genève se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Genève se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 21 Avenue de Genève à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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