40 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Genève, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 et de 0.18 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 111 mètres
- - Pessac à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 213 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 219 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2674 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 40 Avenue de Genève se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Genève se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Genève
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Genève
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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