40 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 et du 0.02 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 40 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 111 mètres
- - Pessac à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 213 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 219 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Genève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 40 Avenue de Genève se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Genève se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 111.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
