8 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et du 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 203 mètres
- - Pessac à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 346 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 366 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Genève, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 8 Avenue de Genève se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Genève se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
