61 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°59 et de 22.21 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 61 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 134 mètres
- - Pessac à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 234 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2260 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 772 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 61 Avenue de Gradignan se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de Gradignan se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 24.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 61 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 61 Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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