40 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 130 €

de 2 501 € à 4 019 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 et de 13.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 40 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 896 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoune à 26 mètres
- Pessac Alouette à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1081 mètres
- Collège François Mitterrand à 506 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1005 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 139 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Chataigneraie

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de la Chataigneraie dans son marché local

Prix du 40 Avenue de la Chataigneraie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Chataigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 40 Avenue de la Chataigneraie se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de la Chataigneraie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Chataigneraie se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.35 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Thym, 33600 Pessac(3,855 €)

Allée des Cigales, 33600 Pessac(3,464 €)

Rue de l'Estragon, 33600 Pessac(3,728 €)

Rue des Gerboises, 33600 Pessac(3,375 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de la Chataigneraie

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la Chataigneraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.