54 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°52 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 309 logements - 6604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 120 mètres
- - Pessac Alouette à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 605 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1474 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chataigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 54 Avenue de la Chataigneraie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Chataigneraie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Chataigneraie se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Chataigneraie à Pessac
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Chataigneraie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
