40 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°38 et de 0.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 43 mètres
- - Pessac Alouette à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2121 mètres
- - Collège Alouette à 1176 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1753 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1181 mètres
Ventes au 40 Avenue de Madran
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Madran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 40 Avenue de Madran se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Madran se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Madran
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Madran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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