46 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 et de 3.75 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 99 mètres
- - Pessac Alouette à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2128 mètres
- - Collège Alouette à 1121 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1810 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 46 Avenue de Madran se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Madran se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue de Madran
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue de Madran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
