27 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 27 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 450 mètres
- - Pessac Alouette à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1123 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1597 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3264 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 930 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 27 Avenue de Magellan se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue de Magellan se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 27 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 27 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 27 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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