29 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Magellan, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², identique à celui du n°27 et du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 29 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0056 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 440 mètres
- - Pessac Alouette à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 937 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Magellan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 29 Avenue de Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
