74 Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Magonty, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°76 et de 0.17 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 183 mètres
- - Pessac Alouette à 3128 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3994 mètres
- - Collège Alouette à 2552 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5439 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3785 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Magonty
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Magonty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Magonty dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Magonty par rapport à la voie
Sur Avenue de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 74 Avenue de Magonty se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Magonty se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue de Magonty
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Magonty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue de Magonty
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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