76 Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de Magonty, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°74 et de 0.14 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 76 Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de Magonty
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de Magonty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de Magonty dans son marché local
Prix du 76 Avenue de Magonty par rapport à la voie
Sur Avenue de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 76 Avenue de Magonty se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue de Magonty se situe 11 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
