75 bis Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 75 bis Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 485 mètres
Ventes au 75 bis Avenue de Magonty
Les 5 ventes au 75 bis Avenue de Magonty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Avenue de Magonty dans son marché local
Prix du 75 bis Avenue de Magonty par rapport à la voie
Sur Avenue de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 75 bis Avenue de Magonty se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 bis Avenue de Magonty se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 75 bis Avenue de Magonty
Les biens actuellement en vente autour du 75 bis Avenue de Magonty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 75 bis Avenue de Magonty
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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