34 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 23 mètres
- - Pessac à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 288 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 931 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 855 mètres
Ventes au 34 Avenue de Noès
Une vente a été recensée au 34 Avenue de Noès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Noès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 34 Avenue de Noès se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Noès se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 101.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
