36 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 36 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 10 mètres
- - Pessac à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 301 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 919 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 868 mètres
Ventes au 36 Avenue de Noès
Une vente a été recensée au 36 Avenue de Noès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Noès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 36 Avenue de Noès se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Noès se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
