90 bis Avenue de Noès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 2 887 € à 4 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 90 bis Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°90 et de 2.76 % à celui du n°92.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 90 bis Avenue de Noès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0615 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 837 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1375 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 495 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 773 mètres

Ventes au 90 bis Avenue de Noès

Les 0 ventes au 90 bis Avenue de Noès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 90 bis Avenue de Noès dans son marché local

Prix du 90 bis Avenue de Noès par rapport à la voie

Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 90 bis Avenue de Noès se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 bis Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 bis Avenue de Noès se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac(3,732 €)

Rue Bernard Palissy, 33600 Pessac(4,006 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(3,481 €)

Rue des Lavandières, 33600 Pessac(4,006 €)

Biens en vente à proximité du 90 bis Avenue de Noès

Les biens actuellement en vente autour du 90 bis Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.