16 Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 16 Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 148 mètres
- - Pessac à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 469 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 463 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 703 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 541 mètres
Ventes au 16 Avenue des Fougères
Les 2 ventes au 16 Avenue des Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Fougères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 16 Avenue des Fougères se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Fougères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Fougères se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 122.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
