Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pierre Corneille se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pierre Corneille à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Pierre Corneille est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pierre Corneille
Les ventes enregistrées Avenue Pierre Corneille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pierre Corneille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 56 mètres
- - Pessac à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 531 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 525 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pierre Corneille
Adresses Avenue Pierre Corneille
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pierre Corneille, classées par tranches de numéros.
