1 ter Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 1 ter Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 5 logements - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 199 mètres
- - Pessac à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 506 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 450 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 770 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue des Fougères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 1 ter Avenue des Fougères se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue des Fougères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue des Fougères se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
