2 Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 227 mètres
- - Pessac à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 510 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 431 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 799 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fougères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 2 Avenue des Fougères se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fougères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fougères se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 117.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
