13 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°16 et de n°18.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 334 mètres
- - Pessac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 446 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 439 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 884 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 614 mètres
Ventes au 13 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 13 Avenue des Lacs se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Lacs se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 13 Avenue des Lacs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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