28 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 28 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 282 mètres
- - Pessac à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 380 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 373 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 838 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 533 mètres
Ventes au 28 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Lacs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 28 Avenue des Lacs se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Lacs se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
