2 Avenue des Palombes, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Palombes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Palombes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Avenue des Palombes se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Palombes se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 2 Avenue des Palombes à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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