21 Avenue des Palombes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 21 Avenue des Palombes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Alouette-A à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Palombes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Palombes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Palombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 21 Avenue des Palombes se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Palombes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Palombes se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 45.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
