9 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 234 mètres
- - Pessac à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 689 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 9 Avenue des Roses se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Roses se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
