9 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 271 mètres
- - Pessac à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 697 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 714 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 9 bis Avenue des Roses se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Roses se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
