22 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Cardinal, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 218 mètres
- - Pessac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 598 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 318 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Cardinal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Cardinal dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Cardinal par rapport à la voie
Sur Avenue du Cardinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 22 Avenue du Cardinal se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Cardinal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Cardinal se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 550 € au 22 Avenue du Cardinal à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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