18 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Chatenet, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 211 mètres
- - Pessac Alouette à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1421 mètres
- - Collège Alouette à 843 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 500 mètres
Ventes au 18 Avenue du Chatenet
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Chatenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Chatenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Chatenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Chatenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Chatenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Chatenet dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Chatenet par rapport à la voie
Sur Avenue du Chatenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 18 Avenue du Chatenet se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Chatenet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Chatenet se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 100 € au 18 Avenue du Chatenet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge.
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