23 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Chatenet, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2013,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 137 mètres
- - Pessac Alouette à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1464 mètres
- - Collège Alouette à 823 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Chatenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Chatenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Chatenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Chatenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Chatenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Chatenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Chatenet dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Chatenet par rapport à la voie
Sur Avenue du Chatenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 23 Avenue du Chatenet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Chatenet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Chatenet se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 23 Avenue du Chatenet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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