16 Avenue du Colonel René Fonck, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Colonel René Fonck, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Colonel René Fonck, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 26 parkings - 528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 113 mètres
- - Pessac à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1452 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 494 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 318 mètres
Ventes au 16 Avenue du Colonel René Fonck
Les 5 ventes au 16 Avenue du Colonel René Fonck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Colonel René Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Colonel René Fonck, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Colonel René Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Colonel René Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Colonel René Fonck dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Colonel René Fonck par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel René Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 16 Avenue du Colonel René Fonck se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Colonel René Fonck par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Colonel René Fonck se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Colonel René Fonck à Pessac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Colonel René Fonck est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
