46 Avenue du Colonel René Fonck, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Colonel René Fonck, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Colonel René Fonck, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 85 mètres
- - Pessac à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1257 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 400 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Colonel René Fonck
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Colonel René Fonck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Colonel René Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Colonel René Fonck, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Colonel René Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Colonel René Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Colonel René Fonck dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Colonel René Fonck par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel René Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 46 Avenue du Colonel René Fonck se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Colonel René Fonck par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Colonel René Fonck se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Colonel René Fonck à Pessac
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Colonel René Fonck est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
