3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°44 et du 6.66 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
- 6988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0121 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enseirb à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 624 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1337 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Albert Schweitzer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
