Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 299 €
de 3 831 € à 5 166 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 291 €
de 3 627 € à 5 599 €

Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 299 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.48 €
15.71 € – 21.25 €

Rentabilité indicative

5.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Denis Diderot dans son marché local

Prix Avenue Denis Diderot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Denis Diderot se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Denis Diderot à Pessac

Le loyer moyen estimé Avenue Denis Diderot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue Denis Diderot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Unitec à 111 mètres
  • - Pessac à 1286 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 121 mètres
  • - Collège Gérard Philipe à 341 mètres
  • - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
  • - Lycée général et technologique Pape Clément à 2794 mètres
  • - Ecole maternelle François Mauriac à 675 mètres
  • - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 294 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Avenue Léon Duguit
Avenue Marcel Pagnol
Avenue Pierre Corneille

Le parc immobilier Avenue Denis Diderot

Avenue Denis Diderot est située dans les quartiers Fac Lettres / Fac Sciences-Droit. Elle compte 66874 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue Denis Diderot

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Denis Diderot, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac
4 Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac

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