Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 300 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Denis Diderot dans son marché local
Prix Avenue Denis Diderot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Denis Diderot se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 5.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Denis Diderot à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Denis Diderot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Denis Diderot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Unitec à 106 mètres
- - Pessac à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 113 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 346 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2790 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 665 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Denis Diderot
Adresses Avenue Denis Diderot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Denis Diderot, classées par tranches de numéros.
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