1 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 106 mètres
- - Pessac à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1133 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1024 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Nancel Pénard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
