104 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°106 mais supérieur de 14.08 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 60 mètres
- - Pessac à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1411 mètres
- - Collège Noés à 435 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 266 mètres
Ventes au 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les 6 ventes au 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 22.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
