129 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°104 et de 20.04 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 4 locaux.
À propos du 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 121 logements - 4 locaux - 43 parkings - 2266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 53 mètres
- - Pessac à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1424 mètres
- - Collège Noés à 419 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 394 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 275 mètres
Ventes au 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les 42 ventes au 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
