184 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°182 et de 8.04 % à celui du n°192.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 840 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 118 mètres
- - Pessac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 752 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 976 mètres
Ventes au 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les 2 ventes au 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 47.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
