205 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°203 et de n°207.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 216 mètres
- - Pessac à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1030 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
